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北京樓市上周末再現搶房五環外報價4萬平方

发布时间:2020-01-20 08:01:32

上周新增供应创新高

根据了解,位于亦庄核心区的新盘枫丹壹号,在10月19日推出约500套房,均价 5000元/平方米开盘当日上千组买房人来到现场,供需比为1:2,最终认购率超过九成,认购金额达到18亿元

处于大亦庄马驹桥区域的珠江·四季悦城,10月20日开盘,1000余套房源更是吸引了约5000位买房人,供需比达1:5昨日从珠江地产北京公司获悉,四季悦城此次开盘后基本实现售罄,认购金额合计约2 亿元

在此前一周,包括旭辉E天地、华润·公元九里、润枫领尚等多个楼盘开盘后“日光”

根据亚豪机构统计,10月日,包括枫丹壹号和四季悦城两楼盘在内,北京共有6项目开盘,此外四个项目是同在亦庄板块的和成璟园、远洋天著、国锐·金嵿以及平谷区的首城汇景湾6楼盘共向市场释放超过2500套房源,环比上涨179%,也创造了10月以来三周的新高

对于近期北京楼市热销,亚豪机构副总经理高姗认为,房价预期持续看涨,促使购房需求火爆;加上今年房企在土地市场的快节奏扩张,对企业高周转也提出要求,因此,房企也加快推盘,市场供应增加

多重因素加剧涨价压力

虽然上周楼市供应增加,但市场需求更显旺盛,多个楼盘都出现买房人数量远超开盘房源量的情况在这样背景下,部分楼盘也出现涨价迹象

从国锐·金嵿项目售楼处了解到,该项目7月起价还是 万元/平方米;10月20日开盘起价就上涨到了 5000元/平方米的水平新盘枫丹壹号此次开盘均价也达到 5000元/平方米,达到区域高点

在亦庄区域一房企营销负责人看来,受未来预期向好的影响,买房人大量入市,无形中给了房企涨价信心至于影响买房人预期的因素,又有地价的上涨、区域规划建设前景看好等

而对于年底楼市走向,北京房地产业协会秘书长陈志此前曾对表示,基于北京今年以来楼市价格态势,预计北京在未来两个多月仍将从紧执行限价等政策,保证全年房价达到总体平稳的目标

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11月北京入市楼盘预计减少

新京报讯 (张旭)根据亚豪机构昨日发布的报告,预计11月北京楼市开盘项目仅16个北京楼市的供应旺季预计将在“金九银十”后结束

亚豪机构统计显示,11月预计开盘项目包括泰禾·1号街区、亦庄·金茂悦、五矿万科·如园等16个新老项目10月中上旬,全市开盘项目数已达到14个,全月预计将接近 0个

亚豪机构副总经理高姗分析认为,今年北京持续出现供小于求的局面,预计接下来的两个月供应短缺的态势仍将延续

从11月预计开盘的项目类型看,中低端刚需项目有所减少,中高端项目增多,整体销售速度放缓,预计11月市场销量将大幅回落考虑到多个楼盘的市场关注度和区域地价水平,房价仍有上涨压力例如,北五环外一将入市老项目目前报价40000元/平方米,而其去年开盘价格仅25000元/平方米

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