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万科半月三拿地王遭质疑广州公司回应称委屈

发布时间:2019-08-16 18:59:37

  近来,全国多个城市土地市场表现火热,开发商在土地市场你抢我夺争相拿地,其中龙头房企万科的举动格外引人注目。据了解,近期万科在土地市场频频现身,不仅是拿地动作频繁,而且几乎都是高总价或高单价“地王”。

  据《每日经济》报道和公开资料显示,7月8日下午,万科以6.0 亿元获得广州荔湾区珠江隧道口以西的金融地块,楼面均价达196 8元/平方米,刷新荔湾区此前广铁南站地块1720 元/平方米的楼面价记录。

  7月 日,上海万科盈江投资管理有限公司联合上海张江(集团)有限公司以48.7亿元摘得上海浦东新区(,)技园区中区地块,溢价率达1 2%,上海年内总价土地出让记录一周内再度被刷新。

  6月27 日,万科与保利以5 .7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块,拿地面积逾28万平方米,建筑体量约12 .72万平方米,楼面地价为4 40元/平方米。

  不到半个月的时间内,万科不惜重金频频高价拿地。为此,有媒体报道称“万科半月内百亿抢出三‘地王’,此举引发业界质疑,”因为自2008年以来万科一直坚称执行“不囤地、不捂盘、不拿地王”的“三不政策”。

  为此,华远地产董事长任志强在其微博中感慨:“谁说万科不地王?”兰德咨询总裁宋延庆也在微博上表示:“不到半个月内,万科拿了三块地王了。什么事都不能发狠说绝了。”

  对于外界的种种质疑,万科拿地的几个分公司是怎样的看法?为此,中新房产频道联系到万科上海和广州公司的相关负责人。其中,广州万科公司一位李姓负责人表示,公司在广州荔湾的地块被称作“地王”有些不确切,觉得委屈。“本地媒体报道称是荔湾‘地王’,传到外面就成‘地王’了。”他说,公司拍下广州的这块地属于合理的拿地举动。

  另据万科上海的一位媒体对接人对称,不好对“地王”事情做回复,但有一份“拿地说明”可以发给。这份“拿地说明”开头一段提到,“7月 日下午,浦东新区张江高科技园区中区商住地块被上海万科与上海张江集团联合竞得,楼板价21415元/平米。该地块是近两年来上海市中环沿线出让的建筑面积最大的住宅用地。”而其他内容是对该地块四至范围以及周边配套的介绍,并没有针对“地王”的相关解释说明。

  值得注意的是,6月27日,万科在重庆拿下的地块是三块“地王”中总价最高的一块,但却是楼面价最低的一块地。对于万科拿下该地块,《每日经济》援引中国房地产学会副会长陈国强的观点称,这是目前国内品牌房企储备土地的需要,况且万科与保利联合所拿重庆地块的单价成本也是较低的,如果称为地王,那也只能说是“廉价地王”。

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